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¿Qué Documentos se Necesitan para Comprar un Departamento en Chile?
Comprar un división en Chile puede ser una inversión significativa y un proceso legal que requiere una colección de documentos necesidades para que pueda asegurar que la transacción se realice de camino correcta y segura. A continuación, se detallan los documentos que deberías para que pueda comprar un departamento en Chile:
(image: https://i.ytimg.com/vi/GTJDLfoeRz4/hq720.jpg)1. Cédula de Identidad o Pasaporte
Tanto el cliente más bien como el vendedor tienen que presentar una identificación privado válida, que puede ser la cédula de identificación chilena o el pasaporte en caso de extranjeros.
2. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los frases y circunstancias acordados entre el cliente y el vendedor. Incluye detalles sobre la posesión, el precio de compra, los fechas de corte de pago y otros particulares relevantes.
3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc, emitido por el Conservador de Bienes Raíces, proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros cargos que puedan tener un resultado en la propiedad. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes.
4. Certificado de Dominio Vigente
También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificado de dominio vigente confirma quién es el actual propietario de la posesión y verifica si existen problemas legales que puedan afectar su titularidad.
5. Certificado de No Expropiación
Este doc, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, Area Cero garantiza que la propiedad no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
6. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificado de no haría deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan deudas pendientes de pago de contribuciones asociadas a la posesión.
7. Certificado de Recepción Municipal
El certificados de recepción municipal suministra información sobre el éxito de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
8. Certificado de Deuda Común
Si la posesión se encuentra en un condominio, es necesario adquirir un certificado de deuda común que indique deberías el propietario está en la cima de las cosas con los gastos comunes del condominio.
9. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la posesión de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda calcular los impuestos asociados a la compra.
10. Escritura de Compraventa
La escritura de compraventa puede ser el doc legal que transfiere la propiedad del dependiente de tienda al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador de Bienes Raíces.
11. Poder Notarial (si puede ser necesario)
Si uno de los involucrados no podría estar actual a través de la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar una influencia notarial a un tercero para que pueda que actúe en su identificar.
12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la propiedad es posesión de una sociedad, se debe obtener un certificados de vigencia de la sociedad para confirmar su existencia y capacidad autorizado para promocionar la propiedad.
Es necesario destacar que este listado de papeleo posiblemente podría variar dependiendo de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de conseguir cada uno de los papeleo necesarios y satisfacer con las necesidades legales, se recomienda informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la asistencia de un notario público es elemental para que pueda formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.
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